• Français
Menu

Au-delà de la rentabilité offerte aux investisseurs, le parc résidentiel de la Costa del Sol affecte l’économie et le tourisme local. Dans la maison de luxe à Marbella et dans les villes voisines.

Que le marché immobilier de haut niveau agisse comme un moteur économique en Espagne est une réalité. Non seulement pour attirer des millions d’investissements, mais aussi pour l’activité économique et la création d’emplois qu’elle génère.

Ce phénomène est particulièrement détecté dans les parcs résidentiels les plus dynamiques. Des marchés tels que la Costa del Sol à Malaga, qui a fait l’objet d’une étude de l’Association des entrepreneurs en logement de haute qualité.

Connue sous le nom de DOM3, cette association regroupe une trentaine d’entrepreneurs liés au secteur de la construction et de l’architecture de la côte de Malaga. Dont les projets sont développés sur le marché résidentiel de Marbella, Estepona et Benahavís.

Cette zone est un formidable indicateur pour vérifier la bonne santé d’un investissement immobilier de haut niveau. Et ses gros chauffeurs bien informés sur le logement de luxe à Marbella et dans les villes voisines.
«Une occasion de découvrir les progrès réalisés sur le marché résidentiel le plus exclusif», déclare Luis Gualtieri. « En cours de réévaluation des propriétés et de rebond des loyers. »

350 millions d’euros d’impact économique

Le logement de luxe à Marbella et sa zone d’influence ont déplacé un peu plus de 350 millions d’euros au cours des douze derniers mois. Ces données, publiées par l’association commerciale DOM3, démontrent l’élan que le haut standing exerce sur l’économie et l’emploi.

«Face à la pénurie d’industries traditionnelles, le tourisme résidentiel de luxe est une source de richesse pour la Costa del Sol», a déclaré Laura Pou (présidente de DMO3). « Celui qui vient sur la Costa del Sol finit par se répéter et beaucoup finissent par rester ici. »

Sur le plan sectoriel, « la construction et la réhabilitation de logements haut de gamme créent de nombreux emplois et contribuent à la durabilité de la région », ajoute Pou. « Tant pour la préservation de l’équilibre de la région que pour la protection de l’environnement et du paysage. »

En règle générale, les logements de luxe à Marbella et dans ses environs permettent de générer 4 000 emplois directs et 12 000 emplois indirects. Un travail qui n’est pas toujours saisonnier. Depuis plus de 800 emplois stables sont générés.

Logement de luxe à Marbella et ses environs

DOM3, qui attribue un prix international d’architecture tous les deux ans, a pu vérifier la qualité et l’exclusivité des nouveaux projets résidentiels de la Costa del Sol.

Des studios d’architecture du monde entier approchent de la côte de Malaga. Attiré non seulement par la beauté de son environnement, mais aussi par la forte demande existante.

Marbella et sa zone d’influence jouissent d’une excellente qualité de vie. Particulièrement apprécié par les touristes à fort pouvoir d’achat.

C’est pourquoi le secteur s’implique pour répondre à une demande résidentielle qui ne s’arrête pas. Selon les données de DOM3, l’intérêt pour l’achat de biens immobiliers de haut standing est 10% plus élevé qu’en 2007. Avant la crise.

Une demande qui croît en même temps que les exigences d’un client très sélect. Il dispose d’un large portefeuille de propriétés, allant d’appartements avec vue d’une valeur de 1,5 million d’euros aux villas de luxe de plus de 2 millions d’euros.

Le haut standing double son prix à Marbella

Bien que le marché immobilier de Marbellí soit hétérogène, il ne fait aucun doute que ce segment est le protagoniste.

L’activité de l’immobilier de luxe à Marbella dépasse le marché intermédiaire. En effet, certaines zones réservées aux hauts standing ont déjà doublé leurs prix par rapport à 2011. L’année la plus négative de la crise.

Ces données appartiennent au rapport «Marbella Real Estate Report 2018», préparé par Panorama Properties. Document reflétant l’impact du manque d’approvisionnement sur la hausse des prix dans les zones les plus exclusives de Marbella.

Un exemple: les propriétés vendues pour plus de 4 millions d’euros ont doublé depuis 2017. Plus de quarante transactions.

Malgré tout, la maison de luxe à Marbella n’atteint toujours pas les prix pratiqués en 2006 ou 2007. En fait, les augmentations les plus spectaculaires se concentrent dans le Golden Mile de Marbella. En plus de l’urbanisation Casablanca.

Zones dans lesquelles le prix de vente et le loyer augmentent considérablement. À tel point que les loyers dans les zones les plus chères augmentent de 8,58%. Relèvement du prix d’un appartement locatif d’environ 80 m2 à 1 752 € / mois. Selon le dernier rapport de Tecnitasa